(Á¶¼¼±ÝÀ¶½Å¹®=°í½ÂÁÖ ±âÀÚ) Äڷγª19¿¡ ±â¾÷ °¡Ä¡¸¦ ¿Ã¸®·Á¸é ¸ÂÃãÇü »ç¾÷ ¸ðµ¨À» ±¸¼ºÇÏ´Â µ¥ ¸ÂÃç Àü·«Àû ±â¾÷ºÎµ¿»ê °æ¿µÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ Á¦±âµÆ´Ù. »ïÁ¤KPMG(ȸÀå ±è±³ÅÂ)´Â 7ÀÏ ¹ß°£ÇÑ º¸°í¼ ¡®±â¾÷ºÎµ¿»ê °æ¿µ((Corporate Real Estate Management, CREM), ±â¾÷ÀÇ °¡Ä¡¸¦ ³ô¿©¶ó¡¯¸¦ ÅëÇØ °æ¿µ ȯ°æ º¯È¿¡ µû¶ó ±â¾÷ºÎµ¿»ê °æ¿µ Àü·«À» ¸¶·ÃÇÏ°í »ç¾÷Àü·«À» ÀçÁ¤ºñÇÏ¿© À§±â¿¡ ´ëÀÀÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í Á¶¾ðÇß´Ù. À§µå¡¤Æ÷½ºÆ® Äڷγª ½Ã´ë¿¡ ±â¾÷Àº ¡ã±â¾÷ ¼öÀͼº ¾ÇÈ ¡ã°í°´±Ù·ÎÀÚ ÁöÇü º¯È ¡ãµðÁöÅÐ ÀüȯÀ¸·Î ÀÎÇÑ ±â¾÷ ¹ë·ùüÀÎ º¯È ¡ãÀÚ±ÝÁ¶´Þ½ÃÀå º¯È ¡ãÇØ¿Ü ÁøÃâ Àü·« º¯È µîÀÇ °úÁ¦¿¡ Á÷¸éÇÏ°í ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»êÀº ±¹³» °æÁ¦ ºñ±ÝÀ¶ÀÚ»êÀÇ 88.1%¸¦ Â÷ÁöÇÏ¸ç °³Àΰú ¹ýÀÎ ¸ðµÎ¿¡°Ô Áß¿äÇÑ ½Ç¹°ÀÚ»êÀÌ´Ù. ºÎµ¿»êÀº ÀηÂ, ÀÚº» µî »ý»ê¿ä¼Ò°¡ °áÇյŠÀÖ¾î ±â¾÷ÀÇ »ç¾÷È°µ¿ÀÇ ÇÙ½É ÀÚ»êÀ̸ç, ±× ¿î¿ëÀÇ ¹üÀ§¿¡ Ãëµæ, ¿î¿µ, óºÐ, ÀÓ´ë, ÀÓÂ÷, °³¹ß µîÀ» Æ÷ÇÔÇÏ°í ÀÖ´Ù. º¸°í¼´Â ¡°±â¾÷ºÎµ¿»ê °æ¿µÀº ±â¾÷ÀÇ ¼öÀͼº, ÀÚ»êÈ¿À²¼º, ¾ÈÁ¤¼º, ¼ºÀ强¿¡ ¿µÇâÀ» ÁÖ¸ç ±â¾÷ °¡Ä¡¸¦ °áÁ¤Çϱ⠶§¹®¿¡, °³º° ºÎµ¿»ê °¡Ä¡ÀÇ ±Ø´ëÈ°¡ ¾Æ´Ñ ±â¾÷°¡Ä¡ ±Ø´ëȸ¦ ¸ñÀûÀ¸·Î ½ÇÇàµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù¡±¶ó°í ÀüÇß´Ù. ´Ù±¹Àû ±â¾÷Àº Á¶Á÷°ú ÀÚ»ê È®´ë, »ç¾÷¿µ¿ª°ú Áö¿ªÈ®Àå¿¡ µû¶ó Àü»çÀû °üÁ¡ÀÇ ±â¾÷ºÎµ¿»ê °æ¿µ ³ëÇϿ츦 ÃàÀûÇϸç, °ü·Ã ºÎ¼¸¦ µ¶¸³µÈ Á¶Á÷À¸·Î ±¸¼ºÇÏ°í ±ÇÇѵµ °ÈÇÏ´Â Ãß¼¼ÀÌ´Ù. KPMG ¼³¹® Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é, ¼³¹® ±â¾÷ÀÇ 31%°¡ ±â¾÷ºÎµ¿»ê °æ¿µ ºÎ¼¸¦ µ¶¸³µÈ ºÎ¼·Î Á¶Á÷ÇÏ¿© ¿î¿µÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç, ±â¾÷ÀÇ 73%°¡ °ú°Å 3³â ´ëºñ ±â¾÷ºÎµ¿»ê °æ¿µ ºÎ¼ ±ÇÇÑÀÌ Áõ°¡ÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ ¾Æ¸¶Á¸Àº 1990³â´ë ÈĹݺÎÅÍ ±Û·Î¹ú Àü¿ª¿¡ ¹°·ù ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¸¦ À̾î¿Â °á°ú ¶ó½ºÆ®¸¶ÀÏ µô¸®¹ö¸®¸¦ ½ÇÇöÇϸç À¯Åë¾÷°èÀÇ ¼±µÎÁÖÀÚ·Î ÀÚ¸®¸Å±èÇß´Ù. 2008³â ±ÝÀ¶À§±â·Î ¾î·Á¿òÀ» °Þ´ø ´º¿åŸÀÓ½º´Â ¸Å°¢ ÈÄ ÀÓ´ë(Sales and Lease Back, S&L) Àü·«À¸·Î ºñ¿ëÀ» Àý°¨ÇÏ°í Çö±Ý À§±â¿¡¼ ¹þ¾î³µ´Ù. ÆäÀ̽ººÏ, ±¸±Û µî ±Û·Î¹ú IT ±â¾÷Àº ºê·£µå °¡Ä¡¿Í »ý»ê¼º Çâ»óÀ» À§ÇÑ ½Å»ç¿Á È®Àå¿¡ õ¹®ÇÐÀû ±Ý¾×À» ÅõÀÚÇÏ°í ÀÖ´Ù. º¸°í¼´Â Äڷγª19 Ãæ°ÝÀº IMF¿Í ±ÝÀ¶À§±â¿¡ ¹ö±Ý°¡¸ç, ±â¾÷ºÎµ¿»êÀÇ Áö¼Ó »ó½Â¸¸À» ±â´ëÇϱ⠾î·Æ±â¿¡ ÀÌ¿¡ ´ëÀÀÇÑ »ç¾÷ Àü·« ÀçÆíÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ÀüÇß´Ù. ±â¾÷ ºÎµ¿»êÀ» ´Ü¼ø ÀÚ»êÀÌ ¾Æ´Ñ Àü·«Àû ÀÚ»êÀ¸·Î ÀνÄÇÏ°í, ºü¸£°Ô º¯ÈÇÏ´Â °æ¿µÈ¯°æ¿¡ ´ëÀÀÇØ »ç¾÷ ¹æÇâÀ» Àç¼³Á¤ÇÏ°í ÀÏ¿øÈµÈ ±â¾÷ºÎµ¿»ê °æ¿µ Àü·«À» ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í °Á¶Çß´Ù. ±×·¯·Á¸é ±â¾÷°¡Ä¡ Á¦°í Â÷¿ø¿¡¼ ±â¾÷ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ÀνÄÀ» ÀüȯÇØ¾ß Çϸç, ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë ºÎ»ó, µðÁöÅÐ Àüȯ, GVC ÀçÆí µîÀ» °í·ÁÇØ »ç¾÷Àü·«À» ÀçÁ¤¸³ÇÏ°í ÀÌ¿Í ¿¬°èµÈ ±â¾÷ºÎµ¿»ê °æ¿µ Àü·«À» ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í Á¦¾ÈÇß´Ù. Àü»çÀû °üÁ¡ÀÇ ±â¾÷ºÎµ¿»ê °æ¿µ Àü·«À» ¼³°èÇÏ°í °ü·Ã ºÎ¼¿Í ÀηÂÀÇ Àü¹®¼ºÀ» È®º¸ÇØ¾ß ÇÑ´Ù°íµµ µ¡ºÙ¿´´Ù. ¼±¤´ö »ïÁ¤KPMG ±â¾÷ºÎµ¿»ê ¼ºñ½º Àü¹®ÆÀ »ó¹«´Â ¡°±â¾÷ºÎµ¿»ê °æ¿µ °ü·Ã ºÎ¼³ª ÀηÂÀº °íµµÀÇ Àü¹®¼ºÀÌ ÇÊ¿äÇϸç À̸¦ À§ÇØ ±â¾÷ºÎµ¿»êÀÇ ÃëµæºÎÅÍ °³¹ß, ¿î¿µ°ü¸®, óºÐ±îÁö º¹ÇÕÀûÀÎ °üÁ¡¿¡¼ Àü¹®¼ºÀ» Áö´Ñ ±â¾÷°ú Çù·ÂÇϸç ÆÄÆ®³Ê½ÊÀ» °¡Áö´Â ¹æ¾ÈÀ» °í·ÁÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±¶ó°í ÀüÇß´Ù. ÀÌ¾î ¡°±â¾÷ »ç¾÷ ¹æÇâ°ú »ç¾÷¸ðµ¨, ±¹³»¿Ü °æÁ¦, »ê¾÷°ú ±â¾÷ µ¿Çâ¿¡ ´ëÇÑ ÀλçÀÌÆ®¸¦ º¸À¯ÇÑ ÆÄÆ®³Ê¸¦ ¼±Á¤ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖÀ¸¸ç, ¿ÜºÎ Àü¹®°¡¿Í »ç¾÷ ¹æÇ⠵ ´ëÇØ Àû±ØÀûÀ¸·Î Ä¿¹Â´ÏÄÉÀ̼ÇÇϸç Á¤±âÀû¡¤ºñÁ¤±âÀû »ç¾÷°ú ±â¾÷ºÎµ¿»ê °æ¿µ Àü·«À» °ËÅäÇϸç Àå±âÀû ½Å·Ú°ü°è¸¦ ±¸ÃàÇØ ±â¾÷ °¡Ä¡¸¦ Á¦°íÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±¶ó°í ¸»Çß´Ù. [Á¶¼¼±ÝÀ¶½Å¹®(tfmedia.co.kr), ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö] |