(Á¶¼¼±ÝÀ¶½Å¹®=°í½ÂÁÖ ±âÀÚ) ¾ÕÀ¸·Î ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)°¡ º¸À¯ÇÑ ºÎµ¿»ê¹ýÀÎ ÁöºÐÀÌ 20%¸¸ ³Ñ°Üµµ ÀÚ»êÀ¸·Î ÀÎÁ¤ÇÑ´Ù. ±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç È°¼ºÈ¸¦ À§ÇÑ ¸®Ã÷ Á¦µµ °³¼± ¹æ¾ÈÀ» 5ÀÏ ¹ßÇ¥Çß´Ù. ¸®Ã÷´Â ºÎµ¿»ê ÅõÀÚȸ»ç·Î ÅõÀÚ±ÝÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ÁöºÐ µîÀ» »çµé¿© ÀÓ´ë¼öÀÍÀ» ¾ò°Å³ª ¸Å¸ÅÀÌÀÍÀ» °ÅµÎ¾î ¿î¿ë¼ö¼ö·á¸¦ »©°í ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ³ª´²ÁÖ´Â ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç´Ù. ¸®Ã÷´Â º¸À¯ÇÏ´Â ÀÚ»êÀÌ ¸¹À»¼ö·Ï ¾ÈÁ¤ÀûÀε¥ ºÎµ¿»ê ¹ýÀÎ º¸À¯ÀÇ °æ¿ì º¸À¯ ÁöºÐÀ² 50%¸¦ ³Ñ°Ü¾ß ¸®Ã÷ ÅõÀÚÀÚ»êÀ¸·Î ÀÎÁ¤Çß´Ù. °ú¹Ý ÁöºÐÀ» º¸À¯ÇØ¾ß ¸®Ã÷ȸ»ç°¡ ÇÊ¿ä¿¡ µû¶ó óºÐ µîÀÚ»êÀ» ¿î¿ëÇÒ ¶§ ÁÖµµ±ÇÀ» °®±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¸®Ã÷´Â 2001³â µµÀÔ ÈÄ Áö³ÇØ 350°³, ÀÚ»ê±Ô¸ð´Â 87Á¶6000¾ï¿øÀ¸·Î ¼ºÀåÇßÁö¸¸, ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê °ú¿ÀÌ ÇÏÇâ Á¶Á¤µÇ°í ±Ý¸®µµ ¿Ã¶ó°¡¸é¼ ¸®Ã÷ ÅõÀÚµµ ÁÙ¾îµé ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ ³ª¿Â´Ù. ÀÌ¿¡ Á¤ºÎ°¡ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ È°¼ºÈ¿¡ ³ª¼¹´Ù. ¸®Ã÷ ÅõÀÚÀÚ»êÀº ÁÖ·Î ÁÖÅÃ(51%)°ú ¿ÀÇǽº(26%) µî ÁÖ°ÅÇü ºÎµ¿»ê¿¡ ½ò·Á ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â ÇコÄÉ¾î ¸®Ã÷, ³»Áý¸¶·Ã ¸®Ã÷, ¸®Ã÷Çü µµ½Éº¹ÇÕ°³¹ß »ç¾÷ µî ´Ù¾çÇÑ ÅõÀÚ ¸ðµ¨ °³¹ß¿¡ ³ª¼±´Ù. ¸®Ã÷ÀÇ ±â¾÷¾îÀ½(CP) ¹ßÇàÀ» Çã¿ëÇÑ´Ù. ÇöÀç´Â ±ÝÀ¶»ç¿¡¼ ´ëÃâ¹Þ°Å³ª ȸ»çä ¹ßÇุ Çã¿ëÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ±â¾÷¾îÀ½ÀÇ °æ¿ì ´ç±¹¿¡ Áõ±Ç½Å°í¼¸¦ Á¦ÃâÇÏÁö ¾Ê¾Æµµ µÇ±â¿¡ º¸´Ù ¼Õ ½±°Ô µ·À» ²ø¾î´Ù ¾µ ¼ö ÀÖÁö¸¸, ÅõÀÚÀÚ ÀÔÀå¿¡¼± »ó´ëÀûÀ¸·Î ½Å¿ëÀ§ÇèÀÌ ³ô´Ù. °¨°¡»ó°¢ºñ¸¦ È°¿ëÇÑ ÃÊ°ú¹è´ç ÀÎÁ¤ ¹üÀ§¸¦ È®´ëÇÑ´Ù. ¸®Ã÷°¡ Á÷Á¢ ½Ç¹° ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÑ °æ¿ì¿¡¸¸ Çã¿ëÇßÀ¸³ª, ÁöºÐÀ²¡¤ÅõÀÚ±¸Á¶ µî¿¡ µû¶ó °£Á¢ÅõÀÚ¿¡µµ °¨°¡»ó°¢ºñ È°¿ë ÃÊ°ú¹è´çÀ» Çã¿ëÇÏ°Ú´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù. ½Ç»çº¸°í¼ Á¦Ãâ Àǹ«´Â ¿ÏÈÇÑ´Ù. ¸®Ã÷°¡ ºÎµ¿»êÀ» »ç°í ÆÄ´Â °æ¿ì ´ç±¹¿¡ ½Ç»çº¸°í¼¸¦ Á¦ÃâÇØ¾ß Çϴµ¥ ºÎµ¿»êÀÌ ¾Æ´Ñ ÆÝµå ¼öÀÍÁõ±Ç¿¡ ´ëÇؼ´Â °øÁ¤°¡Ä¡Æò°¡¼·Î ´ë½ÅÇϵµ·Ï Çß´Ù. ÀÚ»ê ÀÎÁ¤ ¹üÀ§´Â È®´ëÇÑ´Ù. ¸®Ã÷°¡ ºÎµ¿»ê¹ýÀÎ ÁöºÐ 20% ÀÌ»ó º¸À¯ÇÑ °æ¿ì ÅõÀÚ ÁöºÐÀ» ºÎµ¿»êÀ¸·Î ÀÎÁ¤ÇÑ´Ù. ±âÁ¸¿¡´Â ¸®Ã÷ ÅõÀÚÀÚ ¸®½ºÅ©¸¦ °¨¾ÈÇØ °ú¹Ý º¸À¯, 50%¸¦ ÃÊ°ú º¸À¯ÇØ¾ß ÀÎÁ¤Çß¾ú´Ù. ´ë½Å ºÎµ¿»ê¹ýÀÎ Çϳª ´ç ¸®Ã÷ ȸ»ç°¡ µé¿©¾ß ÇÒ ºñ¿ëÀÌ ´Ã¾î³´Ù. °£´ÜÈ÷ ¸»ÇØ ¸®Ã÷ȸ»çÀÇ ºñ¿ëºÎ´ãÀ» ÁÙÀÌ°í ÅõÀÚ¹üÀ§¸¦ ´Ã¸®µµ·Ï Ç®¾îÁØ °ÍÀÌ´Ù. ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç(AMC) ¼³¸³ ½Ã ¿¹ºñÀΰ¡ ÀýÂ÷¸¦ ÆóÁöÇÑ´Ù. ¹Î°£´ÜüÀÎ ¸®Ã÷Çùȸ µîÀÇ »çÀü°ËÅ並 ¹Þ´Â °ÍÀ¸·Î ´ë½ÅÇÑ´Ù. AMC ¼³¸³ ±ÇÇÑÀ» Á¤ºÎ¿¡¼ ¸¸°£ µ¿¾÷Àڵ鿡 ³Ñ°ÜÁØ ¼ÀÀÌ´Ù. ´ëÅ亸»óÀÚ°¡ ´ëÅ丮Ã÷¿¡ Çö¹°ÃâÀÚÇÑ °æ¿ì 1~2³â ÈÄ ÁÖ½ÄÀ» óºÐÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. ÇöÀç´Â º¸»ó°è¾àÀϷκÎÅÍ 3³â ÈÄ¿¡¾ß óºÐÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ¸®Ã÷ ¾÷°è´Â ´ëÅ亸»óÀÚ°¡ Àß Çö¹°ÃâÀÚ ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù°í ¿ä±¸ÇØ¿Ô´Ù. [Á¶¼¼±ÝÀ¶½Å¹®(tfmedia.co.kr), ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö] |