본 프로그램은 순서대로 입력을 해주고 다음단계로 진행시켜야 정확한 세액계산 결과를 산출 할 수 있습니다.
먼저 [양도인 등록]을 클릭하여 양도인에 대한 정보를 입력하신 후 [자산등록]을 정확히 입력하면 [세액계산]화면에서 계산된 세액산출 결과를 볼 수 있으며, [양수인 등록]을 거쳐, [인쇄]화면에서 계산된 결과를 원하는 서식에 적용시켜 출력할 수 있습니다.
각 단계별 화면으로의 이동은 프로그램 왼쪽의 각 단계별 버튼이나 현재 입력화면에서의 <다음단계>버튼을 진행시킬 수 있습니다.
화면의 위쪽 하늘색 <등록>버튼을 누른 후 입력하셔야 합니다. <등록>버튼을 클릭하시면 "고객명"항목에서 커서가 깜박거립니다. 고객명을 입력한 후 엔터키를 눌러 입력해 나가시면 됩니다. 모든 입력항목을 입력하신 후 아래쪽의 <저장>버튼을 클릭하면 입력하신 자료를 저장해 둘 수 있습니다.
[양도인 등록](혹은 [양수인 등록])화면에서 <등록>버튼을 클릭한 후 고객명을 입력하면 고객번호가 자동으로 생성됩니다. 프로그램에서는 순번차원에서 차례대로 (0001, 0002, 0003…) 자동으로 생성되도록 되어 있습니다. 그대로 저장하셔도 되고, 별도의 고객번호를 부여하려면 마우스로 {고객번호}항목을 지운 후 원하는 번호를 입력하셔서 수정하셔도 됩니다.
단, 고객번호가 중복되지 않도록 특별히 주의하셔야 합니다.
<등록>버튼을 누른 후 양도인 성명, 주민번호, 전화번호를 입력하신 후 {주소1}란에서 양도인의 주소 중 동명(예를 들어 "가락동"이면 "가락")을 입력하고 엔터를 치면 우편번호 검색화면이 뜨며 입력한 동명에 해당하는 리스트가 보입니다.
리스트 중 해당하는 주소를 더블클릭하면 {주소1}에 자동으로 입력되고 {주소2}란에 {주소1} 외의 나머지 상세한 주소(번지나 동, 호수 등)를 입력하면 됩니다.
{주소1}란이 자동 입력되면 우편번호와 관할 세무서가 자동으로 입력되는걸 확인하실 수 있습니다.
양도인의 주소를 입력할 때 {주소1}란에서 동명 검색을 하지 않고 바로 입력한 경우에는 관할 세무서와 우편번호가 자동으로 입력되지 않습니다. {주소1}란에서 양도인의 주소 중 동명(예를 들어 "가락동"이면 "가락")을 입력하고 엔터를 치면 우편번호 검색화면이 뜨며 입력한 동명에 해당하는 리스트가 보입니다.
리스트 중 해당하는 주소를 더블클릭하면 {주소1}에 자동으로 입력되고 {주소2}란에 {주소1} 외의 나머지 상세한 주소(번지나 동, 호수 등)를 입력하면 됩니다.
{주소1}란이 자동 입력되면 우편번호와 관할 세무서가 자동으로 입력되는걸 확인하실 수 있습니다.
[자산등록]화면에서는 세액계산시 필요한 모든 항목이 입력되어야 다음단계로 진행되지만 [양도인 등록]화면에서는 양도인의 성명(고객명)만 입력하면 ([양수인 등록]에서는 아무것도 입력하지 않아도) 다음단계로 진행시킬 수 있습니다.
즉 양도인과 양수인에 대한 사항은 서식에 적용시킬 내용을 묻는것이지 세액계산과는 무관하므로 불필요할 경우 최소한의 항목만 입력하시면 됩니다.
[양도인 등록](혹은 [양수인 등록])화면에서 <등록>버튼을 클릭한 후 아무것도 입력하지 않은 채 <저장>버튼을 클릭한 경우에는 왼쪽 리스트에 고객번호만 있는 빈 리스트가 생기게 됩니다.
그대로 두셔도 프로그램 운용에 문제가 되지않지만 빈 리스트를 삭제하려면 해당 빈 리스트를 클릭하여 선택한 후 (선택된 리스트가 남색으로 표시됩니다.) <삭제>버튼을 클릭하여 삭제하면 됩니다.
[양도인 등록](혹은 [양수인 등록])화면에서 이미 등록(입력)했던 내용을 수정하려면 왼쪽 리스트 중 수정하려는 해당 리스트를 선택한 후 (선택된 리스트는 남색으로 표시됩니다.) <수정>버튼을 클릭하고 수정하고자 하는 항목을 직접 수정한 후 <저장>버튼을 클릭하여 수정된 내용을 저장하면 됩니다.
[양도인 등록]화면에서 기존에 등록해 두었던 양도인을 선택한 후 <다음단계>버튼을 클릭하면 [자산등록]화면으로 넘어옵니다. [자산등록]화면에서 자산버튼들 아래에 리스트가 있으면 등록한 자료가 있는 경우입니다. 리스트의 거래구분, 자산종류, 소재지, 면적 등을 확인하여 원하는 자료인지 알 수 있습니다.
[양도인 등록]화면에서 기존에 등록해 두었던 양도인을 선택한 후 <다음단계>버튼을 클릭하면 [자산등록]화면으로 넘어옵니다. [자산등록]화면에서 자산버튼들 아래에 리스트 중 수정(혹은 삭제)하고자 하는 자산내역을 선택(선택된 리스트가 남색으로 표시됩니다.)한 후 오른쪽의 하늘색 <수정>버튼을 클릭하면 기존에 입력했던 자산내용이 들어 있는 화면으로 변경됩니다. 수정하고자 하는 항목을 직접 수정한 후 (삭제하고자 하면 이 화면에서 <삭제>버튼을 클릭하면 됩니다.) <저장>버튼을 클릭하면 수정된 리스트가 확인됩니다.
건물이나 토지+건물을 자산으로 등록시 건물의 상세정보 내역 중 각 층별 용도가 모두 공동 사용부분 즉 주차장, 계단, 수위실 등으로 선택되어 주용도를 입력하지 않은 상태라면 위와 같은 메시지가 나타납니다. 건물에는 주용도만 있을 수는 있지만 공동부분만 있을 수 없기 때문입니다. "건축물 관리대장"을 확인하여 정확한 용도와 구조를 입력하셔야 합니다.
[자산등록]화면에서 자산버튼들 아래의 리스트 중 수정(혹은 삭제)하고자 하는 건물의 내역리스트를 선택(선택된 리스트가 남색으로 표시됩니다.)한 후 오른쪽의 하늘색 <수정>버튼을 클릭하면 을 등록한 건물에 대한 내역이 보이며 건물 상세정보 리스트 중 수정(혹은 삭제)하고자 하는 리스트를 선택(선택된 리스트가 남색으로 표시)한 후 <상세정보 수정>버튼을 클릭하여 수정할 항목을 수정한 후 <상세정보저장>버튼을 클릭하고 (삭제하려면 <상세정보 삭제>를 클릭합니다. ) 현재 화면의 위쪽에 있는 <저장>버튼을 클릭합니다.
[자산등록]화면에서 <아파트/연립>버튼을 클릭하면 [아파트/연립 기준시가 현황] 화면이 나옵니다. [아파트/연립 기준시가 현황] 화면에서 "동명입력"란에 해당 아파트의 동명(예를 들면 "가락동"인 경우 "가락"만)을 입력한 후 <검색>버튼을 클릭하면 입력한 동에 해당하는 아파트 명이 리스트에 보입니다. 해당하는 아파트를 선택(선택되면 남색으로 표시)한 후 오른쪽의 동과 호를 선택하고 <확인>버튼을 클릭하면 됩니다.
[자산등록]에서 <아파트,연립>클릭하면 [아파트/연립 기준시가 조회현황]화면이 뜹니다. 이 화면에서 해당 아파트가 미지정 아파트이면 "찾고자 하는 아파트/연립주택이 존재하지 않습니다."라는 메시지가 뜨게 되고 이때 버튼을 클릭하면 [아파트/연립]등록 화면으로 이동됩니다. 소재지란에 아파트의 주소를 입력하고 나머지 입력사항을 입력해 나가시면 됩니다.
건물이나 토지+건물을 등록할 때 건물의 상세정보 즉 층별 정보를 입력할 때 모든 층에 증축일자를 넣었을 경우에 위와 같은 메시지가 뜨게 됩니다. 건물의 모든 층을 증축할 수 있는 경우는 없기 때문에 나오는 에러이며, 기존에 입력한 건물 자산 입력 화면에서 <상세정보 수정>을 클릭한 후 "건축물 대장"에 맞게 증축된 부분만 증축일자를 넣고 나머지 부분의 증축일자를 지워주시고 <상세정보 저장>과 <저장>버튼을 클릭한 후 다음단계인 [세액계산]을 실행시키면 에러가 뜨지 않게 됩니다.
"Key violation" 이라는 에러는 이미 계산되거나 만들어져 있는 결과치를 가지고 있는데 연속하여 다른 내용으로 결과치를 요구하는 경우 기존 결과가 삭제 되지 않아 생기는 시스템 에러입니다.
[환경설정]-[계산결과 삭제]를 실행시켜 주시고 그래도 에러가 뜨는 경우에는 [환경설정]-[자료백업]을 하신후 [자료복원]을 실행시켜 주시면 됩니다.
양도인을 입력하고 자산등록에서 [토지+건물]에 건축물대장에 있는 그대로 입력한 후 [세액계산]을 하면 상가와 주택의 전부에 대한 세금이 계산된 내용이 보여집니다. 이때 오른쪽에 있는 "1세대1주택" 항목을 선택하여 체크한 위쪽의 <세액 재계산>버튼을 클릭하시면 주택부분이 비과세되어 과세부분만 계산된 것을 확인할 수 있습니다.
현재 계산된 세액과 합산해야 할 금액이 프로그램에 계산되어 있는 경우에는 [세액계산]화면에 있는 <합산>버튼을 클릭하여 나오는 [이전 소득세 계산현황]화면에서 합산할 양도인을 선택한 후 <확인>버튼을 클릭하고 [세액계산]화면의 기존 고객번호란에 선택한 양도인의 고객번호가 입력된 것을 확인한 후 <세액 재계산>버튼을 클릭하여 재계산해 주면 합산이 됩니다.
"증권거래세 과세표준 신고서"는 비상장주식을 기준시가 또는 실지거래 등록시 입력항목 중 "주식종류"를 "31.중소기업(기타비상장법인)"로 선택하고 나머지 항목을 입력한 후 <저장>하고 [주식 세액계산]화면에서 오른쪽의 인쇄물 버튼 중 맨 아래<증권거래세 신고서>를 클릭하면 출력하실 수 있습니다.
본 프로그램은 순서대로 입력을 해주고 다음단계로 진행시켜야 정확한 세액계산 결과를 산출 할 수 있습니다.
먼저 [납세자 등록]을 클릭하여 상속받아 세금을 납부해야 할 상속인에 대한 정보를 입력하신 후 [재산등록]을 정확히 입력하면 [세액계산]화면에서 계산된 세액산출 결과를 볼 수 있으며, 각 서식에 적용시켜 출력도 할 수 있습니다.
각 단계별 화면으로의 이동은 프로그램 왼쪽의 각 단계별 버튼이나 현재 입력화면에서의 <다음단계>버튼을 진행시킬 수 있습니다.
본 프로그램은 순서대로 입력을 해주고 다음단계로 진행시켜야 정확한 세액계산 결과를 산출 할 수 있습니다.
먼저 [수증자 등록]에서 수증자와 증여자의 정보를 입력한 후 [재산등록]을 정확히 입력하면 [세액계산]화면에서 계산된 세액산출 결과를 볼 수 있으며, 각 서식에 적용시켜 출력도 할 수 있습니다.
각 단계별 화면으로의 이동은 프로그램 왼쪽의 각 단계별 버튼이나 현재 입력화면에서의 <다음단계>버튼을 진행시킬 수 있습니다.
상속세법상 재산가액은 시가를 원칙으로 하고 있습니다.
시가란 불특정다수인 사이에 자유로이 거래가 이루어지는 경우에 통상 성립된다고 인정되는 가액을 말하며 상속개시일 6개월 이내의 기간중 당해 재산에 대한 매매사실이 있는 경우의 그 거래가액. 당해 재산에 대하여 2이상의 공신력있는 감정기관이 평가한 감정가액이 있는 경우의 그 감정가액의 평균액. 수용 · 경매 · 공매 사실이 있는 경우에는 그 보상 · 경매 · 공매 가액을, 또한 시가로 보는 가액이 둘 이상인 경우에는 상속개시일로부터 가장 가까운 날에 해당하는 가액을 시가로 볼 수 있습니다. 이렇게 계산된 시가로 상속재산을 평가하는 것을 시가평가라고 말합니다.
하지만 위와 같은 시가로 산정하기 어려운 때는 상속세 법에서 규정하고 있는 평가방법(보충적 평가방법)- 대부분의 경우 기준시가에 의한 평가를 기준으로 상속재산가액이 산정하게 되는데 이런 경우에는 보충적 평가가 됩니다.
건물 입력화면에서 건물의 상세정보(층별정보)를 입력한 후 조정율란에서 "건축물대장"에 나와 있는 요건을 확인하여 <조정율선택>버튼을 클릭하여 나오는 [조정율 선택]화면에서 회색이 아닌 초록색 중 해당 항목을 선택하고 <선택완료>버튼을 클릭하면 [조정율 선택] 화면이 없어지고 상세정보란에 입력이 됩니다.
각 재산을 입력하는 화면에서 마지막 입력항목인 지분은 해당 재산에 대한 ％ 즉 토지를 입력한다면 토지의 절반만 상속재산 이라면 50/100을 입력하면 됩니다. 재산 등록 후 [재산등록]화면에서 오른쪽의 <상속지분 입력>버튼은 해당 상속재산에 대한 상속인별 ％ 즉 토지절반을 나눠받은 각 상속인별 지분을 입력하면 됩니다. ( 103페이지 참조)
[세액계산]화면에서 32번, 34번, 35번, 36번 항목은 분홍색으로 바로 입력하여 수정할 수 없습니다. 각 항목의 입력란인 분홍색란을 클릭하면 아래쪽에 입력이 가능한 란이 만들어집니다. 거기에 입력을 하고 위쪽 <세액 재계산>버튼을 클릭하여 재계산을 해주면 수정한 내용이 적용됩니다.
[세액계산]화면에서 32번, 34번, 35번, 36번 항목은 분홍색으로 바로 입력하여 수정할 수 없습니다. 각 항목의 입력란인 분홍색란을 클릭하면 아래쪽에 입력이 가능한 란이 만들어집니다. 거기에 입력을 하고 위쪽 <세액 재계산>버튼을 클릭하여 재계산을 해주면 수정한 내용이 적용됩니다.
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